9
Получателей ипотеки может ожидать большой риск банкротства, а весь банковский сектор находится под угрозой дестабилизации. Этим вероятностям посвящён специальный доклад, опубликованный отделом исследований Банка Израиля.
В отчёте указывается, что за последние пять лет стоимость жилья в Израиле поднялась на 54%, а доходы израильской семьи выросли на 20%. Рост ипотечных выплат, таким образом, существенно превышает рост заработных плат и доходов. Это значит, что в семейном бюджете доля ипотеки начинает играть всё большую роль. И уже в данный момент около 18% ссуд находятся в зоне риска, так как доля средств, выплачиваемых по ипотеке, составляет более 40% от общего семейного бюджета. Между тем, с ростом продажи жилья по ипотеке, растет спрос на демонтаж дома по низким ценам который сейчас можно сделать довольно просто и на его месте начать застройку нового жилья.
Такие данные приводят доктора Зив Наор и Голан Бенита. Авторы отчёта подчёркивают, что такой весомый рост выплат за ипотеку в бюджетах, появляется свидетельством приближающегося банковского кризиса. Кризис тем сильнее, чем ярче выражен рост.
Продажи квартир в Израиле находятся на самом пике активности, они сейчас самые большие за 11 лет. Так летом 2013 года в Израиле продано 32 тысячи квартир, это на четверть больше, чем в первый квартал года, а если сравнивать с прошлогодними показателями, то рост составил почти треть. Три четверти продаж происходит на вторичном рынке. Самый существенный рост квартир, по данным Минфина, зафиксирован в Хадерах. Здесь рост составил почти 40% по сравнению с показателями за первый квартал. Объясняется этот факт покупкой жилья в новом городе Хариш, который активно строится возле Хадер.
