6
Глава администрации Волгоградской области представил в Госдуму новые поправки к законопроекту о жилищном кредитовании. Они предусматривают выплату компенсаций многодетным семьям на оплату процентов по ипотечному кредиту, если он взят на строительство частного дома. В Волгоградских банках уже есть подобные кредитные продукты. Компенсация притом будет производиться независимо от того, какие входные системы Gretsch Unitas или иных производителей, какие стройматериалы: дорогие или дешевые, были использованы при строительстве жилья.
Разработало проект Министерство строительства области. И в думском комитете он уже получил своё одобрение.
У поправок к законопроекту прозрачный механизм. Многодетным семьям будет скомпенсирована часть расходов по кредиту. Из бюджета области в течение 10 лет будет выплачиваться сумма ставки рефинансирования, не превышающая 15 тыс. руб. в месяц. Многодетная семья при этом может приобрести готовый дом, или дом в любой стадии строительства. При этом общая площадь дома не должна оказаться более 150 кв. м Участок должен при этом находиться в собственности у данной семьи. Кроме того, многодетная семья при этом не должна быть обеспечена жильём: жилплощадь, которой она владела во время обращения за ипотечным кредитом, не должна превышать по площади 18-и метров на человека.
Ипотечные программы для многодетных семей уже разработаны местными банками. Залогом станет сначала земельный участок, а затем, по мере продвижения строительства и строящийся дом. первоначальный взнос не может при этом оказаться менее 15% от всего займа. ипотечная ставка составит 13,5 % годовых. По кредиту обязательно должен быть поручитель.
Банки будут рассматривать каждую заявку от многодетных семей в индивидуальном порядке. Когда кредит будет одобрен, на рассмотрение банку предоставляется смета строительства, а средства при этом выдаются траншами - согласно плану выполнения конкретных работ.
Срок строительства жилого дома составляет 4-6 месяцев. Каркасный дом, с площадью 85 кв. м стоит примерно 2 млн. руб., за брусовый деревянный дом той же площади придётся заплатить 1,9 млн. руб. Кирпичный дом обойдётся в 2,6 млн. руб.
