9
По мнению Андрея Крысина, президента Европейского Трастового банка, происходит уменьшение доступности жилья даже притом, что растёт количество ипотечных кредитов. Нынешний их рост происходит за счёт прошлых лет. Он также отмечает, что хотя ситуация и выглядит парадоксальной, рост ипотеки имеет экстенсивные формы. С одной стороны, люди перестали относиться к ипотеке с опаской, и такие кредиты стали брать и молодые жители России, особенно когда сейчас можно взять выписку из бюро кредитных историй и заранее проверить, выдаст банк кредит или нет. С другой же стороны, замедление общего экономического роста и объёмов промышленного производства реально снижает доходы граждан.
У Дмитрия Тарасова, главы одного из отделов Сбербанка, несколько другое мнение на этот счёт. Он полагает, что рост выдачи ипотечных кредитов не будет замедляться. А вот доступность её вряд ли повысится за счёт искусственного снижения ставок. Всё-таки основным определяющим фактором на ипотечных рынках будет фактор стоимости нефти, и те доходы, что получаются от продажи
Насчёт доступности жилья: Заместитель московского мэра Марат Хуснуллин уже неоднократно повторял мысль о том, что столице не нужны недорогие доступные дома. Они только спровоцируют резкое увеличение количества мигрантов. Высокая стоимость жилья сейчас - сдерживающий фактор для иностранцев, желающих её приобрести.
Игорь Шувалов, вице-премьер России, дал указание профильным структурам выделить те категории населения, которые смогут принять участие в жилищной программе. Прежние проекты в этой сфере предполагали либо строительство недорогих домов, либо денежные субсидии тем, кто не может позволить себе квартиру. В новой программе доступности жилья планируется совместить оба этих подхода.
