1038
Человечество всегда с особым вниманием относилось к земле, она не только дает нам кров и пищу, но и в целом дает нам всем возможность жить. На сегодняшний день земля не утратила своей ценности, более того сегодня ее можно рассматривать в качестве товара, причем востребованного товара, реализация которого приносит солидный доход. Таким образом, бизнес по продаже земельных участков по праву считается одним из наиболее прибыльных в наше время, и люди, обладающие тонким пониманием дела, предпринимательской жилкой и смекалкой давно сделали ставку именно на организацию подобного вида бизнеса.
Те, кто собирается организовать бизнес по продаже земельных участков, практически в любом садоводческом обществе может найти пустующие территории, ненужные, заброшенные дачи, хозяева которых по той или другой причине за неимением желания или возможности не пользуются своей законной собственностью. Успешный бизнесмен сможет уговорить таких хозяев продать свой участок, причем стоимость покупки вряд ли будет слишком высокой. Имея свой участок, вы всегда можете перепродать его, главное суметь продать по стоимости, которая превышала бы цену покупки и, желательно, в несколько раз.
Не исключены случаи, когда хозяева опять-таки, по ведомым только им причинам, не узаконили право собственности. В этом случае межевание, постановка на кадастровый учет с целью получения свидетельства ляжет на плечи того, кто ведет бизнес по продаже земельных участков. Процесс получения необходимого свидетельства о праве собственности на определенный участок является довольно трудным и к тому же отнимет немало времени, особенно у тех, кто является новичком в этом деле. В первый раз вышеуказанная процедура может растянуться на несколько месяцев, но набравшись опыта можно ограничить «походы по инстанциям» максимум до двух недель.
Как только все проблемы с оформлением свидетельства останутся позади, и желаемый документ будет на руках можно приступать к продаже участка. Осуществляя бизнес по продаже земельных участков, важно помнить, что прибыль даже от одной успешной сделке может в 500, а иногда даже в 1000 раз превышать первоначальные затраты. Как показывает практика, подобной торговлей лучше заниматься летом или же осенью, зимний же период лучше всего посвятить оформлению свидетельства и прочей бумажной работе.
Вообще работа с недвижимостью - довольно прибыльное дело. Об инвестировании в недвижимость и примерах подобных сделок писал много раз Роберт Кийосаки в своих книгах. Здесь главное видеть, в каком состоянии находится рынок, и что ожидается в будущем: подъем или спад. То же самое и с землей- надо видеть, что будет расти в цене.
Когда дорожает земля?- К примеру, когда начинается какое-нибудь крупное строительство – аэропорт, магистраль и т.д.
Так произошло и в моем случае: я задумывался о покупке земельного участка недалеко за городом, но затянул с решением. В результате вскоре, как раз, власти организовали строительство неподалеку федеральной магистрали. Цены на землю поднялись в 10- ки раз. Если раньше участок в этом районе можно было купить в целом за 10 т. рублей, то во время строительства и после его окончания он стоила порядка 100-150 т. рублей.
Если бы вовремя вложились, можно было бы организовать неплохой бизнес по продаже земельных участков.
