Бизнес на перепродаже квартир

31.01.2013 14:58 69

бизнес на перепродаже квартирВ современном мире существует очень много самых разнообразных возможностей заработать. И одним из популярных и наиболее выгодных направлений является бизнес на перепродаже квартир.

Это не просто бизнес-идея, это возможность получить длительный перспективный источник дохода. Многие считают, что бизнес на продаже квартир не всем по силам. Ведь для него требуются крупные начальные вложения. В реальности из одной лишней квартиры владельцы порой устраивают настоящий бизнес.

 К этому роду занятий часто приступают те, кто работает на основной работе. Для начала устраиваются в какую-нибудь риэлторскую компанию, чтобы получить опыт. Затем ищут заказчиков и самостоятельно.

 Самое сложное в этом бизнесе – документация и оформление, поэтому под рукой лучше всегда иметь хорошего юриста, разбирающегося в этой области.

 Продажа квартирЕсли у вас еще нет большого опыта и капитала, то рекомендую заняться для начала посредничеством по сдаче квартир в аренду. В последние годы большой популярностью стала пользоваться почасовая или аренда на сутке, которая приносит владельцам, а соответственно и посредникам в 10-ки раз больший доход, чем традиционный способ. Также среди различных видов деятельности в сфере недвижимости в последнее время стало популярно такое направление, как обмен недвижимости.  К примеру, очень распространен обмен квартир в Подмосковье. Риэлторские агентства предлагают обменять квартиры на загородную недвижимость или совершить обмен объектов недвижимости по различным районам или площадям с доплатой или без нее.

   Реализуя бизнес по перепродаже квартир, не нужно обладать большим количеством свободного времени. С помощью одной квартиры вы можете создать целую сеть квартир, которые будут пригодны для продажи и аренды. В ряде успешных примеров предприниматели покидают основное место работы, так как средств становится более чем достаточно для начала собственного дела.

бизнес на квартирах Впрочем, один вариант недвижимости это очень мало. Бизнес на перепродаже квартир не принесет дохода, если не брать несколько объектов. Лучше на месяц  найдите не менее 2-3 заказчиков для жилой недвижимости, или при наличии опыта займитесь продажей одного объекта коммерческой недвижимости, который принесет намного больше дивидендов.

 В другом случае предприниматель в силах прибегнуть к получению кредита. Эта схема в теории проста. Для этого обычно нужен весомый вид залога, которым не будет жалко пожертвовать, к примеру, дачный участок или другая квартира.

 Прежде, чем сотрудничать с банком, предстоит открыть юридическое лицо. Ведь чтобы осуществлять бизнес на перепродаже квартир потребуется расчетный счет. Не забудьте, что лучше составить детальный бизнес-план.

Кредит дают только при успешном бизнес-плане. Он должен полностью отражать модель предстоящего предприятия. Отразите в нем все необходимые данные, такие как оплата труда бухгалтера, коммунальное обслуживание, график платежей по кредиту. Не стоит забывать о возможных рисках, им посвящается целая глава. Риски преодолевают страховыми договорами. В случае успешной реализации кредит будет возвращен примерно через 3 года. Продумать пути реализации своего имущества стоит заранее. Тогда удастся реализовать максимум возможностей.

Следующая новость
Предыдущая новость

Россию обвинили в использовании антивируса Касперского для шпионажа Давать советы по IT-технологиям Дмитрию Азарову будет самарский блогер В ОЭЗ «Алабуга» построят завод по сборке автобусов на газомоторном топливе Участники конкурса «Гладиаторы бизнеса» преодолели всю грязь и не запутались в веревках В Татарстане 17 хозяйств получат гранты на реализацию животноводческих проектов

Последние новости