12
Санаторий "Ласточка", расположенный в Туапсе, принадлежал ранее банку "Донинвест" из Ростова. В настоящее время санаторий снова выставлен на аукцион. Торги будут проходить 22 мая на площадке, предоставляемой "Российским аукционным домом". Санаторием уже заинтересованы, некоторые петербургские компании, владеющие как люксовыми, так и недорогими гостиницами Санкт-Петербурга, которые пользуются немалым спросом.
Сейчас хозяином оздоровительного санатория является "Сбербанк", ему этот актив перешёл за долги от банка "Донинвест". Два года назад на аукционе называлась цена в 1,4 млрд. руб., однако тогда санаторий так никто и не захотел купить. Сейчас цену снизили до 600 млн. руб. Минимальная цена, по которой может быть продан санаторий - 353,8 млн. руб. В этот раз аукцион будет проходить методом постепенного снижения цены, по методу так называемого "голландского аукциона".
В оздоровительном санатории 18 зданий, его площадь 248 тыс. кв.м. По расчётам он может вмещать 1200 человек отдыхающих. Основную стоимость составляет земельный участок, а строения и прочее движимое имущество, составляет только 4% от общей стоимости.
В начале 2011 года санаторий был передан Сбербанку вместе с молочным комбинатом "Ростовский" и гостиницей "Ростов". Гостиницу тогда приобрёл союз "Маринс Групп" из Нижнего Новгорода, а молокозавод - группа "Агроком". "Ласточку" тогда не купили. Как считают аналитики по недвижимости, непросто будет её продать и в этот раз. Залоговое имущество было оценен очень высоко, а для банка санаторий - непрофильный актив, из-за которого требуется увеличение резерва, плюс расходы на его содержание. Кадастровая стоимость земли тоже завышена, и, по мнению аналитиков, нуждается в пересмотре.
