3
Возводить доходные дома станет компания "Интеко". Михаил Шишханов. сегодняшний её владелец, согласен заниматься созданием такой сети. Причём финансирование будет обеспечивать ипотечное агентство АИЖК, которое 2 года работает по собственной программе создания рынка жилья, предназначенного под аренду.
В рамках петербургского экономического форума будет заключено двухстороннее соглашение. Строительство начнётся в 2015 году в Петербурге, Подмосковье, Ростове и области. Там у компании - застройщика имеются собственные производственные цеха. Там же в настоящее время работает "Патриот - дочка компании "Интеко", занимающаяся строительством домов эконом-класса. Соглашение подписывается на 5 лет, арендные дома должны составлять более 10% от всех построенных площадей. В прошлом году они равнялись 252 тысячам кв. м. Если ориентироваться на такой объём, то до 2020 года будет построено арендного жилья на 125 тысяч кв. м. Строительство в среднем по России обходится в 34 500 р. за метр, значит на запланированный объём нужно 4,33 млрд. руб.
Вероятнее всего под каждый новый проект "Интеко" создаст новую компанию, на баланс которой перейдёт жильё под аренду. Во время окончания строительства компании выпустят облигации, их будет выкупать АИЖК и банки, выбранные агентством. Также верооятно создание паевого фонда. Вносом девелопера при этом и будут дома.
Как известно. доходный дом под сдачу в аренду на экспериментальных условиях уже построен московской администрацией в Б. Николоворобинском переулке столицы, но аренда в нём не совсем бюджетна, если не сказать больше: двухкомнатные квартиры сдаются в аренду за 3 000 долларов.
