6
Показатели иностранных инвестиций в недвижимость столицы остались на уровне прошлого года, это 25% от всего объема вложений. На Московском рынке иностранцев вытесняют российские частные инвесторы с капиталом до5 млн долларов.
Консультант NAI Becar, Дарья Юрюховецкая считает, что в 2013 году новых крупных иностранных инвесторов не будет. В прошлом году наблюдалась определенная сдержанность со стороны иностранных инвесторов, и в этом году она сохранится. Иностранцы отличаются большой осторожностью, поэтому пока занимают наблюдательную позицию в отношении рынка.
Это связано, в первую очередь с общим состоянием экономики страны, с высокими рисками, политическими, правовыми и экономическими, которые в России остаются все еще высокими. Критерии иностранных инвесторов редко совпадают с ожиданиями продавцов, что приводит к затягиванию времени переговоров по потенциальным сделкам. В первую очередь владельцев иностранных капиталов в столице интересуют готовые проекты высокого класса, которые приносят стабильный арендный доход и имеют высокое качество арендаторов, проекты девелопмента. Предпочитается сектор жилищного строительства, в основном, «эконом» класса, доходность в котором составляет 25-30% в год. В коммерческом сегменте востребован формат торговых центров.
Новые тренды на рынке – это продажа торговых помещений или апартаментов блоками. Принцип в том, что готовый объект распродается блоками частным инвесторам, но управление ими берет в свои руки специализированная компания.
Компания «Банк готового бизнеса» предлагает вам бизнес-недвижимость и готовый бизнес, специалисты компании помогут продать или купить завод, магазин, производство, арендный бизнес в разных городах России.
