3
Почти на 60% в сравнении с прошедшим годом снизились инвестиционные вложения в недвижимость РФ, и составили 1,4 млрд. долл. Соответствующие цифры привели аналитики консалтинговой компании JLL. Объём инвестиционных вложений составил по данным, которыми располагает компания -842 млн. долл., и сокращение при этом составило 36%.В первом квартале сокращение было ещё более высоким - на 73%.
Объём инвестиционных вложений при этом составил 545 млн. долл. Основные причины снижения инвестиций среди рыночных участников – это психологическое беспокойство, вызванное целой серией причин: рост курса американской валюты, напряжённость и эскалация конфликта на Украине, замедление экономики во всех хозяйственных отраслях, международные санкции, наложенные на Россию. Инвесторы стали максимально осторожными, что выражается в снижении инвест- вложений. Так прокомментировал ситуацию Том Манди,г лава исследовательского отдела JLL. Больше всего заметно снижение на рынке загородной недвижимости, поэтому застройщики сейчас стараются сделать недорогой сайдинг и уменьшить значительно как стоимость постройки загородных домов, так окончательную цену для продажи.
Приоритетными направлениями для инвесторов остаются офисный рыночный сегмент и гостиничный бизнес. Их доля в общем объёме инвестиций составила соответственно 38 и 23% .При этом в пресс-релизе JLL отмечается, что такая высокая доля вложений в гостиничный бизнес имеет место потому, что состоялась весьма крупная сделка: группа ВТБ приобрела 84% доли в "Гостиничной компании", это и определило повышение доли гостиничного бизнеса в инвестициях.
Наиболее привлекательными остаются активы в московском регионе: сюда вложено 85% от всей инвестиционной массы. Второе место при этом у Санкт-Петербурга. Его доля выросла в общем объёме инвестиций до 8% , на остальные регионы пришлось лишь 7%.
