Как можно снизить кадастровую стоимость недвижимости: два способа

Как можно снизить кадастровую стоимость недвижимости: два способа

Как можно снизить кадастровую стоимость недвижимости: два способаДля расчёта налогов на недвижимость и на землю применяется кадастровая стоимость участков земли. С её же помощью рассчитываются ставки аренды и выкупа. Часто оказывается так, что кадастровая стоимость оказывается завышенной, следовательно, и ставка земельного налога оказывается неоправданно высокой. Поэтому , чтобы купить к примеру,новостройки в Подольске намного дешевле,  нужно каким-то образом оспорить кадастровую стоимость.

    Для досудебного оспаривания нужно обратиться в комиссию по спорам. Комиссии в соответствии с законодательством создаются компетентными органами на территории субъектов РФ. Где именно будет создана комиссия, можно уточнить на сайте Росреестра.

Пересмотр стоимости происходит в двух случаях:

     если сведения об объекте недвижимости недостоверны;

     если изменения стоимости по годам не были учтены.

Если вас не устраивает кадастровая оценка или решение комиссии, их можно оспаривать в арбитражном суде, причём для этого желательно обратиться к специалистам, потому что единой судебной практики в данное время не существует. При обращении в суд нужно заранее выбрать эксперта, который проведёт оценочную экспертизу. Руководствоваться в выборе при этом следует его опытом работы в проведении  экспертиз такого рода. Шансы у собственника при этом становятся положительными.

    Так совсем недавно в Казани владелец сети гостиниц обратился в суд с требованием в 6,5 раз сократить кадастровую стоимость участка, и выиграл суд, снизив в результате стоимость с 227 млн. руб. до 35,5 млн. руб.

Следующая новость
Предыдущая новость

В Самарской области продлили запрет на посещение лесов «Цветочные часы» на набережной обрели дорожку Костромичи маскируются под иностранцев, чтобы заполучить футбольных фанаток Умер режиссер Станислав Говорухин Дальнобойщик уже неделю живет на костромской трассе в перевернутой фуре

Последние новости