6
На рынке земли у частного инвестора шансов заработать не меньше, если сравнивать с жилой разновидностью. Редкость ли – совершаемые здесь сделки? Земля это тоже недвижимое имущество, и она вызывает недоверие. Но и доходность в данной сфере неоспорима.
Выделяют три основных способа заработка частным инвесторам с помощью земли. Во-первых, узнать, как заработать на недвижимости, поможет ведение спекулятивных операций с земельными участками. Этот объект торговли покупается по одной цене, а продается по другой, более высокой. Каков возможный доход? Статистика обещает не менее 30%. Объекты недвижимости не одинаковы в плане роста цены. Всегда есть участки, которые будут наиболее перспективными. Также можно поступить и с любой собственностью, к примеру, купить квартиру в Киеве без посредников, которые здесь намного дешевле, чем во многих российских городах, и затем перепродайте ее дороже, проведя качественный ремонт, а можете просто сдавать в аренду, получая ежемесячный доход.
Приобретение земельного участка одновременно с домом – еще один способ. Покупку надо делать на начальных этапах строительства. Рынок не может похвастаться большим количеством таких предложений. Выбирая, как заработать на недвижимости, не забудьте узнать – насколько перспективно оно именно в данном районе и при данных условиях. Если говорить о доходности – она почти та же, 30 процентов.
Хорош вариант, когда земельный участок выбирают с целью дальнейшего самостоятельного строительства. Узнать на практике, как заработать на недвижимости, в данном случае проще. Практически возможность сложна. Но теоретически – прибыльность очевидна.
Можно ли выяснить, как заработать на недвижимости, при использовании ипотеки? Можно. Подобное кредитование не отличается высокими ставками. Под залог идет земля, риск банка минимален. По сумме объемы довольно большие, а срок выплаты достаточно длителен.
Коммерческие объекты – тоже хорошая возможность заработать на недвижимости. Жилой рынок все меньше привлекает инвесторов. Это касается множества крупных городов. Прежде процентные ставки были прибыльнее. Как вариант, данный сектор только развивается. Ставки здесь только возрастают. Активно открываются новые организации. Популярны салоны красоты, химчистки, помещения в торговых центрах и т.д. Теоретически, фонд можно переводить из жилого в нежилой , но это пока что хлопотно. Также перспективна ипотека загородных домов. Коттеджные поселки регулярно теряют привлекательность, и не менее регулярно вновь ее обретают. Банк, правда, предпочтет дать ипотеку на готовый объект, а не на тот, который еще не построен. Здесь ситуация аналогична с предыдущими пунктами.
