27
В момент образования компании или ее расширения, чаще всего возникают вопросы о соответствующих помещениях. Аренда – это самый популярный вариант получения необходимой недвижимости. Ставки за нее, как и намерения собственников, могут в любой момент поменяться, ведь они имеют полное право расторгнуть договор, и с этим ничего не поделать. О лизинге, наверное, слышали уже многие, ведь это аренда с правом выкупа. Приобретение квадратных метров способом, немного отсроченным по времени, является лизинг недвижимости. Это правильное решение даже для небольших фирм с маленьким капиталом, так как оно допускает несущественное отвлечение капитала. ООО «Инвест-лизинг» было основано восемь лет назад единственным учредителем ПАО «ЧЕЛЯБИНСКИВЕСТБАНК». За это время компания достигла определенных высот - лизинг превысил сумму в полтора миллиона, для финансирования сделок используются собственные и привлеченные средства.
Применение его происходит не так часто, как покупка или аренда, но суть остается та же. В данном случае заключается договор, который можно назвать возможностью, дающей длительную рассрочку по приобретению товара – недвижимости. Со временем гасится его стоимость, путем оплаты услуг компании, которая занимается лизингом, и становимся полноправными собственниками выбранного объекта. Приобретение его лизингополучателем очень похоже на аренду, по почти нулевому балансу, но результат будет очевидным в конце срока. Процедура осуществляется таким образом: получатель находит продавца с подошедшим объектом, а лизинго-датель покупает и отдает получателю для использования, но с возможностью выкупа. В этом имеются свои плюсы, ведь платежи относят к затратам, что экономят на налогах и получении прибыли на имущество. Таким образом, коммерческая недвижимость в лизинг позволяет экономить финансовые средства фирмы, за это время снижается балансовая стоимость, а размер платежей остается на том же уровне до завершения срока. Такая покупка особенно полезна в тот момент, когда нет оборотных средств, которые могли бы инвестировать или модернизировать производство. После успешного окончания срока договора, происходит получение всех оснований на собственность, а для банков такой клиент будет более привлекательным.
Для него открываются перспективы на задействование кредитов или другой банковской продукции. Низкая информированность населения о возможностях получения помещения в лизинг обуславливает не такое большое количество сделок, как хотелось бы. В Челябинске объектом для такого финансирования могут становиться как админ здания, нежилые помещения, а также коммерческие комплексы, на которых уже завершено строительство, при этом они оформлены документально. Настоящий бизнесмен должен сам за себя выяснить, как вариант выбрать – аренду или выкуп недвижимости, которая станет собственностью. Платежи обычно совершаются ежемесячно, покупаемое здание обязано быть зарегистрированным в ФРС РФ не иметь никаких задолженностей. Специалисты компании готовы ответить на все интересующие вопросы, относительно процесса сотрудничества, и предложат оптимальное решение. Звоните на указанный номер телефона.
