3
Примерно 1,5 млрд. долл. могут составить потери коммерческой недвижимости из-за то ситуации с Крымом и ослабления рубля. Инвесторов, проявляющих интерес к коммерческой недвижимости, эти два фактора политической нестабильности серьёзно обеспокоили. Таким образом, за 2014 год в этот сектор может вложено меньше, чем было запланировано. И это касается как мини гостиниц Краснодара , так и крупных отельных сетей по всей стране.
Свои прогнозы относительно рынков недвижимости уже начали пересматривать крупнейшие эксперты. Например, компания JLL делала прогноз в конце года, и на 7 млрд. долл. в коммерческую недвижимость, а сейчас говорит о том, что пересматривает прогноз в сторону снижения. Том Манди, руководитель отдела компании JLL, проинформировал о том, что на сегодняшний день прогноз в 6, 0 млрд. долл. считается весьма оптимистичным, но и эти цифры вполне могут быть изменены, и снова в сторону уменьшения. В компании Cushman & Wakefield предполагают, что на активность инвесторов в первую очередь влияет политические и макроэкономические факторы.
Ещё одно аналитическое агентство - Colliers International - в декабре называло в качестве прогноза 8,2 млрд., с учётом, правда, не только готовых проектов, но и сделок с землей и проектов от застройщиков. Сегодня их прогноз снижен до 6,5 млрд. долл. Сегодня рынок наполнен негативом - колебания валют, всевозможные санкции, которыми грозит Запад. Первой оказалась реакция тех арендаторов, договоры которых оформлены в валюте, затем встревожились девелоперы. Стали переноситься сроки закрытия запланированных сделок.
Валентин Гаврилов, аналитик компании CBRE, считает, что спрос на офисные помещения снизился более чем на 5%, но пока массового уменьшения активности не наблюдается. Арендные ставки складских помещений немного снизились, а качественные объекты сейчас сохраняют уровень ставок.
