12
В любом большом городе, а тем более в Москве, мини-отель всегда будет востребован и принесет своему владельцу приличную прибыль. Правда, лишь в том случае, если при его создании не были допущены грубые ошибки. Ведь в процессе становления отеля «с нуля» нет мелочей.
Вот, например, стоит начать с выбора места. Почему одни гостиницы постоянно переполнены, в то время как в других постоянно есть в наличии свободные номера? И почему, скажем, хостелы Люблино пользуются большей популярностью, чем некоторые их аналоги в других районах города?
Все дело нередко заключается в том, какие объекты находятся по соседству с отелем. Все шансы на повышенный спрос будет иметь гостиница, расположенная в историческом центре города. Туристы всегда ценят возможность добраться пешком за 5-10 минут до памятников истории и культуры, либо до музеев и театров, или крупных магазинов.
Преимуществом, при всех прочих равных условиях, всегда будет пользоваться гостиница, расположившаяся поблизости от одной из станций метро, либо крупного транспортного узла. Крайне желательно, чтобы в «шаговой доступности» от мини-отеля можно было найти два-три кафе или ресторана.
Итак, более-менее определившись с местом, где будет находиться ваш отель, начинайте подыскивать подходящее здание. Не забывайте о том, что популярность, которой пользуются, скажем, апартаменты метро Динамо, в немалой степени связана с их удачной планировкой.
С высокой степенью вероятности вам не удастся найти здание, полностью соответствующее вашим требованиям. Тем не менее, стоит учитывать, что чем больший объем работ по его перепланировке вам потребуется, тем большие расходы вам придется нести на начальной стадии создания собственного бизнеса.
Кстати, именно поэтому, подчас, приходится отказываться от замыслов строительства собственного здания. Оно, конечно, изначально будет максимально соответствовать вашим планам, но стоимость его возведения может оказаться «неподъемной». Ведь вам еще нужно оставить приличный запас средств на оборудование вашего отеля.
И, наконец, несмотря на всю привлекательность малоэтажных зданий, не стоит забывать о стоимости земельного участка. Чем больше этажей в вашем отеле, при одинаковом размере занимаемого им участка, тем меньшую наценку можно будет устанавливать на стоимость каждого номера. А, следовательно, появится реальный шанс сделать ваш отель для посетителей более доступным, чем гостиницы, расположенные по соседству.
