6
Программа строительства жилых квартир эконом-класса сейчас проходит этап согласований, после чего проект будет рассмотрен в правительстве. Расчета на бюджетные деньги у чиновников, которые занимаются программой, нет, но и выгоды для девелоперов пока не определены. По проекту за три года предполагается построить 25 млн. кв. м жилья, стоимость которого не будет превышать 30 тыс. руб. за метр. Ремонт квартир также будет осуществлен за счет девелоперов.
Если цена рыночного жилья в данном регионе окажется ниже, то стоимость квартир, входящих в программу, не должна превышать 80% от неё. Самая маленькая квартира не должна быть меньше 33 кв. м. Недорогое жилье будет предназначаться тем, кто проживает сейчас в аварийных и ветхих домах, семьям с двумя или более маленькими детьми из числа тех, кто получает материнский капитал, ветераны боевых действий, и те, кого определит дополнительно конкретный регион. Купить жильё по сниженным фиксированным ценам сможет треть граждан, входящих в целевую группу.
В настоящее время выразили желание работать с данной программой 36 регионов России. Среди них Свердловская область, Татарстан, Московская область и ряд других. Инвестиции на всю программу составят 750 млрд. руб. Всё это - расходы тех застройщиков, которые будут реализовывать квартиры. 100 млрд. руб. составят расходы на инфраструктуру. Их власти планируют возмещать, если площадь жилья будет составлять не менее 25 тыс. кв. м. Застройщики планируют выполнять программу, строя мини-города.
Пока застройщики неоднозначно относятся к работе в рамках программы. Некоторые из них согласны участвовать в программе только в тех регионах, где рыночная стоимость жилья ненамного превышает целевую.
