3
В планах правительства снизить ставки по ипотеке до 6-8%. Поэтому сейчас разговор вновь зашёл об открытии в стране ССК - строительных сберегательных касс. Такие разговоры уже начинались 10 лет назад, но тогда никакого конкретного решения не было принято. Правда, несмотря на это, активно проходило строительство социального жилья, достаточно быстро закупались пистолет для вязки арматуры и прочее оборудование и стройматериалы для скорейшей реализации проектов.
Сейчас ССК успешно действуют почти в половине стран Европы, включая Германию, Чехию и Словакию. Суть структуры в том, что ряд граждан, имеющих средний доход, за несколько лет с поддержкой государства смогли бы накопить от 30% до 50% от стоимости жилья, и затем получить недостающую сумму в виде кредита под низкий процент на 7 -15 лет.
В 2004 году эта идея уже рассматривалась. А сейчас Сбербанк имеет положительный опыт выдачи ипотеки в Краснодарском крае. Кредитная ставка по ней составляет всего 7%. Там средства граждан кладутся на депозит под 1,5% на несколько лет. А то, что процент такой низкий, компенсируется выплатами из бюджета в размере 30% всех накоплений, но это не должно превышать 3 000 руб. в месяц. По окончания периода накопления можно получить кредит с 6-7% годовых. Сейчас в пилотной программе задействовано 4 тысячи человек. Недавно подобный проект начал работать в Ростовской области, и планируется запустить его в Башкортостане.
В настоящее время эксперты выражают сомнения в том, в условиях дефицита бюджета можно растиражировать опыт по всем регионам. Как уже неоднократно отмечалось ранее, дефицит, уже запланированный на текущий год составит 389,7 млрд. рублей.
