Рекордный ввод складов в России обвалил ставки аренды

Рекордный ввод складов в России обвалил ставки аренды

  Девелоперы запланировали ввод 1,8 кв. м складов, а спрос со стороны арендаторов не становится выше, и даже напротив, почти на треть снизился. Строительство и ввод складов такими крупными подрядчиками, как  АлтайСтройМаш уже проходит довольно активно, и это небольшое перенасыщение заметно влияет на ставки.

 Уже сейчас ставки на аренду складов сократились на 7-10%, со 135 долл. за 1 кв. м до 122 долл. за кв. м Компании, оптимизируя бизнес, значительно сократили площади арендованных складов. Объёмы их в этом году составили только половину от показателей предыдущего года. Об этом рассказывает Петр Зарицкий, управляющий отделом индустриальных и складских помещений JLL.

Рекордный ввод складов в России обвалил ставки арендыО снижении спроса на складские площади говорит и Оксана Федулова старший эксперт отдела исследований CBRE, контракты сейчас заключены только на 30% помещений, в прошлом году эти показатели равнялись 100%. Как указывают данные CBRE, количество незанятых площадей составляет 4%, тогда как в конце 2013 года этот показатель был равен 1,36%.

   Уже заявлено, что в строй войдёт 1,8 млн. кв. м складов, из них, по мнению господина Зарицкого, будет сдано не менее 1,6 млн. кв. м. повышенный спрос на склады наблюдался весь прошлый год, поэтому девелоперы запустили массу новых проектов. Но если в 2013 году было арендовано 1,8 млн. кв. м. помещений для хранения, то на текущий период - только 0,52 млн. кв. м., что меньше прошлого расчетного периода на 30%.  Складов слишком много, и арендная ставка будет падать, считает Андрей Постников, глава компании "Логопарк девелопмент". И добавляет при этом, что арендаторы осторожничают и откладывают сделки.

Следующая новость
Предыдущая новость

«Ростелеком» расскажет подрядчикам о новых правилах закупок Самолет Ethiopian Airlines со 149 пассажирами потерпел крушение Названы продукты, которые в 2018 году подорожали больше других В школах Татарстана разработан план мероприятий по усилению мер безопасности Надежный брокер

Последние новости