3
Если Газпромбанк и ВТБ24 ещё в начале весны подняли ставки по программам ипотечных кредитов, Сбербанк изменил ставки только сейчас. Однако повышать ставки намерены не все государственные банки. Так "Банк Москвы" сообщил, что снизит ипотечную ставку.
Депозитные продукты для частных лиц повысились в Сбербанке на 0,3-1,3 пункта, а теперь намерен поднять ставки по ипотеке на 0,5 - 1,0 п.п. С начала июля ставка составит 11% и более. Алексей Буздалин, глава Интерфакс-ЦЭА, объясняет такое решение тем, что растёт стоимость фондирования и депозитные ставки, поэтому, чтобы не ухудшить маржинальность, приходится менять и ставки по кредитам. Однако такое решение может иметь последствия в виде замедления рынка. Так что, теперь и ипотека сбербанка будет менее выгодна чем раньше.
Никита Зубарев, глава департамента ДельтаКредит банка, считает, что замедление рынка коснётся сегмента инвест-ипотеки, а именно она обеспечила рыночный рост в первом квартале . Вполне вероятно, что долю Сбербанка на общем рынке ожидает перераспределение.
Эффект от повышения ставок в статистике банка будет заметен только осенью, когда закончится период подбора конкретного варианта недвижимости и оформления. Михаил Гольдберг, глава центра аналитики АИЖК поясняет, что с начала года рост рынка ипотеки оценивается в 45% если не наложатся дополнительные факторы извне, рост к концу года не превысит 20-25%
Надо к тому же учитывать тот факт, что большая часть ипотечных кредитных программ приходится на АИЖК, а оно может и не последовать вслед за Сбербанком.
