18
Максим Решетников, глава департамента развития Москвы, рассказал журналистам о возможном изменении стоимости патентов на сдачу жилой площади в аренду. Сейчас департамент прорабатывает вопрос о дифференцировании тарифа по району расположения жилья и его площади.
Как сказал М. Решетников, мэрия Москвы и Минфин разрабатывают соответствующие изменения в налоговом кодексе. К осени будет готов пакет поправок, который поможет сделать патентную систему гибче. На сегодняшний день налоговое законодательство никак не может изменить размер стоимости патента в зависимости от района, в котором расположена площадь, сдаваемая в аренду, хотя и может внести в стоимость дополнительную градацию от количества кв. м площади. Годовой патент на сдачу жилого помещения в аренду стоит сегодня 60 тыс. руб., что делает его покупку выгодной, только если стоимость сдачи квартиры превышает 90 тыс. р., а это может иметь место только при дорогой элитной недвижимости. Примеры такой недвижимости смотрите тут, где представлены вашему взору лучшие предложения по аренде квартир.
Чтобы платить налог с помощью патента, нужно регистрироваться как индивидуальный предприниматель, платить страховые взносы, сумма которых составляет 32 тыс. р. в год. У патентной системы есть определённые выгоды, так как при её использовании не нужно подавать декларацию о доходах. Если собственник жилья считает такой способ уплаты налогов неудобным по какой-то причине, он может платить 6% от прибыли как ИП или 13% как физ. лицо.
Как известно, патентная система налогообложения действует в Москве с начала 2013 года. За год, как сообщает Департамент, было приобретено 3530 патентов, стоимость их составляет 105 млн. рублей. В бюджет города поступило 703 млн. руб. за год, при этом 590 млн. руб. от более чем 20-и тысяч деклараций о доходах.
