Строители Петербурга стоят на грани разорения

Строители Петербурга стоят на грани разорения

    Администрация города обязала всех застройщиков строить всю инфраструктуру для новостроек за свой счёт. Соглашение об этом уже подписали 12 строительных компаний города, и некоторые компании объявили, что подпишут на днях. Застройщики и не скрывают того факта, что затраты, навязанные им властями, они учтут в цене на жильё. Сейчас покупатели квартир оплачивают инженерные сети и дороги внутри кварталов. А планируется, что будут оплачивать ещё и поликлиники, школы и детсады.

 По сообщению строительного портала http://poremontu.ru Себестоимость квартир весомо возрастёт. А во как это отразится на цене, предугадать не так-то просто. Помимо себестоимости. Цена определяется ещё и конкуренцией среди девелоперов и платёжеспособностью населения. Конкуренция на сегодняшний день весьма велика, а платёжный спрос весьма низок.

Конечно, если такая практика оплаты инфраструктурных объектов коснётся всех девелоперов, то и издержки возрастут одинаково, и цены они все смогут поднять одинаково.

Однако с рынком жилья всё не так просто. Часто земельный участок, на котором реализуется проект, не имеет вообще никакой инфраструктуры вокруг, и в этом случае затраты на увеличенную социальную нагрузку могут составить до 40% себестоимости жилья, а на участках в обжитых местах практически вся инфраструктура имеется. При продаже земли эта разница, конечно, в какой-то мере учитывается, но не всегда адекватно. Так что у разных застройщиков окажутся совершенно разные и экономические показатели проектов. Для кого-то из них просто снизится процент прибыли,  а у кого-то проект станет полностью убыточным. Новые условия смогут выдержать лишь крупные девелоперские компании, да и то не все. Строительному рынку города может быть нанесен существенный урон.

Следующая новость
Предыдущая новость

ЕГЭ на носу: костромские школьники целый месяц будут сдавать экзамены Глава МЧС предложил увеличить штрафы за нарушения противопожарного режима Ограждения на трамвайных путях в Самаре могут оставить Во время ЧМ-2018 автобусы в Самаре будут работать по системе Free ride Сотрудниц фармацевтической компании заподозрили в подкупе заведующих аптек

Последние новости