Строительство доходных домов не выгодно для застройщиков

Строительство доходных домов не выгодно для застройщиков

  Строительство доходных домов не выгодно для застройщиковВ Госдуму будет внесён законопроект, регулирующий условия найма жилья на долгосрочный период - до 10 лет. Это позволит, как считают инициаторы внесения законопроекта, решить три проблемы одновременно. Снизить стоимость коммерческой жилой площади, предоставить жильё по невысокой цене гражданам, имеющим невысокие доходы, и повысить мобильность россиян.

  Как говорится в законопроекте, строительство доходного жилья будут строить и частные застройщики, и административные структуры. Тем девелоперам, чьи цены на строительство окажутся на тендерах самыми низкими, будут выделяться участки под строительство уже не на конкурсной основе. Кроме того, таким девелоперам обещаны и прочие преференции. Пока о выгодности таких проектов для застройщика ничего не говорится, у них действительно слишком большой срок окупаемости.

   Дмитрий Донской, глава Инвестстрой34 , предлагает рассмотреть проблему на примере. Себестоимость на сегодняшний день составляет 20 000 р. за кв.м. Значит, однокомнатная квартира окажется никак не менее 40008 тыс. руб. только по себестоимости. И это только сама квартира, не считая земли. Допустим, арендная плата составит 10 тыс. руб. Причем, так как в центре города свободной земли нет, строительство будет вестись ближе к окраинам. Для окупаемости должно будет пройти не менее 40 месяцев. Для девелопера неприемлемы такие сроки. А с учётом земли, они и ещё возрастет.

   Если же вложить деньги в другой - коммерческий проект, отдача будет уже через год, да и общая прибыль окажется в два раза больше. Надежда только на то, что возведение доходных домов получит существенную банковскую поддержку.

Следующая новость
Предыдущая новость

Подтопление в тоннеле на Московском шоссе произошло из-за замыкания Костромич с пистолетом подошел к красивой девушке и сказал неожиданные слова В Самарской области запретили охоту из-за противопожарного режима Отца десятерых детей из Елабуги будут судить за смертельное ДТП Когда дети одни в интернете

Последние новости