В Самаре продолжает дешеветь вторичное жильё

В Самаре продолжает дешеветь вторичное жильё

Самарский областной фонд жилья и ипотеки подготовил отчёт о ситуации на рынке недвижимости Самары в июне 2017 года.

Вторичный рынок

При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости Самары было проанализировано 5 457 уникальных предложений, опубликованных в июне 2017 года на сайте «N1.RU».

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке Самары в июне 2017 года составила 55 683 рубля.

«В июне 2017 года произошло небольшое снижение — на 194 рубля — средней удельной цены предложения 1 квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке города Самара по отношению к маю 2017 года. Данный показатель не является существенным. По отношению к июню прошлого, 2016 года общее падение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир в многоквартирных домах на вторичном рынке в Самаре составило 5 196 рублей или 8,53%. С начала года этот показатель снизился на 7,17% или 4 301 рубль. В целом, тренд на снижение средней удельной цены на вторичном рынке Самары сохраняется».Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора —руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки.

В Самаре продолжает дешеветь вторичное жильё По территориальному делению наибольшее количество предложений приходится на Промышленный район — 21,5%. Меньше всего предложений в Самарском районе — 4,1%. При этом по типу квартир в лидерах кирпичные «улучшенки» — 40,3% от общего количества предложений. Наибольшее количество предложений на вторичном рынке Самары приходится на кирпичные «улучшенки» в Октябрьском районе — 9,8 % от общего числа предложений. Наименьшее — «малосемейки» в Самарском и Ленинском районах— по 0,1 %.

По количеству комнат больше всего в продаже на вторичном рынке Самары в июне 2017 года 1-комнатных квартир в Промышленном районе — 9,3% от общего числа, наименьшее — 1—комнатных квартир в Самарском районе — 1,1% от общего количества предложений.

Максимальная средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра в июне 2017 года у 2-комнатных «элиток» в Самарском районе — 93 457 рублей, минимальная — у 2-комнатных «сталинок» в Куйбышевском районе — 32 774 рубля.

Новостройки

При подготовке отчета было проанализировано 596 предложений к продаже 1-,2-,3-комнатных квартир в сданных в эксплуатацию вновь построенных домах и домах высокой степени готовности.

По количеству предложений лидируют 1-комнатные квартиры (313 шт.), далее идут 2-комнатные — 204 шт., и 3-комнатные — 79 шт. Средняя площадь квартир-новостроек составляет 57,72 квадратных метров, при этом 1-комнатные — 42,54 квадратных метров, 2-комнатные — 66,16 квадратных метров, 3-комнатные — 96,04 квадратных метров.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 квадратного метра общей площади в новостройках Самары составила 48 145 рублей.

В Самаре продолжает дешеветь вторичное жильёНаибольшее количество предложений к продаже готовых новостроек приходится на Октябрьский район — 41,4%, при этом в структуре предложения на однокомнатные квартиры приходится 23,7%. Наименьшее количество предложений приходится на однокомнатные квартиры в Куйбышевском районе — 0,3%.

Наибольшее значение средней удельной цены предложения одного квадратного метра общей площади в новостройках высокой степени готовности в июне 2017 года зафиксировано у 1-комнатных квартир в Самарском районе — 67 163 рубля, наименьшее у 2-комнатных квартир в Куйбышевском районе — 35 111 рублей.

«Ситуация в сегменте новостроек аналогична тому, что происходит на вторичном рынке: цена снижается. В июне 2017 года средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади новостроек снизилась на 1 272 руб. или 2,57%. Количество предложений осталось примерно на том же уровне, что и в мае 2017 года. В июне 2016 года средняя удельная цена предложения была выше аналогичного показателя этого года на 5 201 руб. (9,75%)».Наталья Ладова, заместитель исполнительного директора —руководитель департамента обеспечения жильем и кредитования Самарского областного Фонда жилья и ипотеки.

Аренда жилой недвижимости

В Самаре продолжает дешеветь вторичное жильёАнализ ситуации в секторе аренды жилой недвижимости Самары в июне2017 года проводился на основании 613 уникальных предложений, размещенных на сайте «N1.RU».

Наиболее представленными на рынке аренды жилой недвижимости Самары остаются однокомнатные квартиры (79,8%). При этом наибольшее количество предложений приходится на квартиры в кирпичных домах «улучшенной» планировки.

По административным районам наибольшее количество предложений к аренде представлено в Октябрьском районе — 28,4%.

Максимальная средняя арендная плата в июне 2017 у трехкомнатных кирпичных «улучшенок» — 7 667 руб./мес., минимальная у однокомнатных «малосемеек» — 8 263 руб./мес.

При этом средняя цена предложения по городу составила 10 458 рублей/мес.: 1-ком. квартиры — 9 635 рубля/мес.; 2-ком. — 13 603 рублей/мес., 3-ком. — 17 667 рублей/мес.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Костромской кремль неожиданно стал центром повышенного внимания федеральных СМИ Костромичи вот-вот смогут увидеть себя на Первом канале в сериале «Мятеж» Радиоприемники в Костромской области дорабатывают последние дни В Бугульминском районе три семьи заселились в благоустроенные дома по программе соципотеки Ученые приравняли плохо выспавшихся людей к пьяным

Последние новости