12
Комитет по надзору и правительственной реформе, на данный момент возглавляемым Дарреллом Иссов, конгрессменом-республиканцем, на прошлой неделе предоставил результаты по аудиту одного из самых крупных операторов США на ипотечном рынке - Federal Housing Administration, FHA (государственный ипотечный страховщик Федеральной жилищной администрации)
По данным аудита, при самом неблагоприятном раскладе развития экономики США, FHA может потерять до 115 триллионов долларов. А в настоящее время на долю FHA приходится почти треть всех застрахованных ипотечных кредитов.
Если сравнить 2008 год, то тогда спасение такие ипотечных гигантов, как Fannie Mae и Freddie Mac, налогоплательщикам обошлось с сумму свыше 190 миллиардов долларов.
“Судя по всему, на рынке американской ипотеки сейчас будет формироваться своеобразный “пузырь”, предпосылки которого будет почти одинаковые с теми, которые были у них во время ипотечного обвала в 2006 году”, - такое мнение высказал Никита Кричевский, доктор экономических наук и профессор, а по совместительству ещё и главный научный сотрудник Института экономики РАН.
Среди всех подобных предпосылок, Н. Кричевский выделил крайне низкие проценты ставки по банковскому сектору, а также перенаправление ликвидности в ипотечные и спекулятивные сектора, которые значительно опережают темпы роста экономики, рост цен на недвижимость, и кроме того – послабление требований к ипотечным заёмщикам плюс снижение процентных ставок по ссудам.
На фоне всех этих событий, вновь становится актуальной проблема нехватки ликвидности. Так же, по мнение эксперта, негативное развитие ситуации будет лишь усугубляться в дальнейшем крайне ограниченными возможностями для новых маневров, и в первую очередь – перспектива роста инфляции.
Компания stroy-terminal.ru предоставляет полный спектр услуг по продаже бетона - бетонные блоки, дородные бордюры и плитку-брусчатку.
