15
Правительству будет представлена концепция жилой застройки. Социальная квартира, "путинка", как её уже назвали, будет иметь минимальную площади 18 кв. м, с кухней в 4 кв.м.
Стоимость одного метра социальных квартир будет составлять 30 тыс. руб., исходя из такого расчета, однокомнатная квартира будет стоить минимум 540 тыс. руб. Социальное жильё планируют построить в количестве 25 млн. кв. м в рамках государственной программы, срок действия которой - до конца 2017 года. Тогда же и начнется продажа квартир в новостройках подобного плана. Для того чтобы застройщик мог принять участие в выполнении программы, он должен построить не менее 25 тыс. кв. м жилья, поэтому относится такое предложение только к крупным компаниям. Затраты девелоперов на строительство будут частично компенсированы государством. Так прокладка коммуникаций будет оплачиваться по 4 тыс. руб. за 1 кв. м площади. Застройщик же в свою очередь должен будет не менее 50% квартир продать по социальной стоимости.
Ирина Мошева, директор RDI Group&Limitless считает, что квартиры под социальную застройку будут популярны в районах, удалённых от городов, то есть там, где денег у населения не так много. Госпожа Мошева считает, что такой план строительства очень напоминает строительство хрущёвок: цель и того, и другого проекта - обеспечить жильём как можно большее количество народа.
Однако новый тип жилья больше похож не на хрущёвки, а на односекционные панельные малогабаритные квартирки - гостинки. На такие квартирки высок спрос на вторичном рынке. Эксперты рынка недвижимости считают, что квартирки будут интересны тем, кто ограничен в средствах, и тем, кто хочет заработать на её последующей продаже.
