Застройщикам могут запретить брать более 10% с дольщиков

Застройщикам могут запретить брать более 10% с дольщиков

  Застройщикам могут запретить брать более 10% с дольщиков Вполне возможно, что застройщикам придётся отказаться от схемы продажи недвижимости, являющейся на сегодняшний день самой популярной — по договору долевого строительства. По схеме работы по договорам долевого участия строители ещё до начала работ могут получить большую часть средств для застройки с собственников, а своих денег вкладывают по-минимуму. Минстрой считает, что это вариант недопустимый, и рассчитывать застройщик может лишь на 10% стоимости от квартир, которые ещё не построены. Однако при этом потенциальные покупатели не смогут приобретать недвижимость с большой скидкой в начале строительства.

    Сегодня есть два варианта покупки жилья в строящемся доме: либо становиться членом жилищного кооператива, либо становиться дольщиком. И в том и в другом случае будущий собственник квартиры выполняет функции соинвестора, и берёт на себя связанный с этим фактом риск.

   Застройщики сегодня вкладывают 10 % собственных средств, 20% берут в кредит у банка, а остальные средства получают от покупателей квартир. Как говорит Константин Тимофеев президент Москомстройинвеста, по договорам дольщиков продаётся в Москве 80% жилья.

     От этой схемы предлагают отказаться Минстрой и ЖКХ, причем, весьма скоро, возможно уже с начала 2015 года. В начале апреля министерство разослало застройщиком письмо, о том, что изменение схемы нужно обсудить. Предполагается, что финансирование должно будет происходить по новой схеме как проектное банковское финансирование. Задаток от покупателя при этом не должен быть выше, чем 10% стоимости, до того, как дом будет введён в эксплуатацию, какая-либо полная или частичная оплата квартир не допускается. Срок передачи квартиры после подписания договора не может превышать 3 лет. Задаток поступает на специальный банковский счёт, и банк контролирует, как именно застройщик тратит деньги.

    Если квартира дольщиком не выкупается, застройщик оставляет себе задаток. Если не выполняются обязательства уже со стороны застройщика, задаток покупателю вернут вдвойне.

Следующая новость
Предыдущая новость

В России увеличилось количество приговоров за отмывание денег В Костроме начали асфальтировать мост через Волгу. Успеют ли за 2 недели? Зеркало, где можно безопасно поиграть на реальные деньги “Ссылку на эту статью я обязательно перешлю в местную газету, а также ее главным героям – нельзя же что-то писать о чиновниках, не сообщив им об этом”, – написал елабужанин в своем блоге Что убивает костромичей? Назвали 3 причины

Последние новости