6
Требования новосёлов к благоустройству территории и развитию инфраструктуры возле жилых комплексов растут день ото дня. Что принуждает девелоперов думать о новых методах и проектирования, и к строительства, и также к оптимальной организации пространства, окружающего здания. И покупатели элитного жилья, и покупатели эконом-класса, все хотят видеть вокруг территории дома и детские площадки, и велодорожки, и клумбы с газонами. Вопрос в том, сколько средств собираются потратить застройщики на решение этой задачи. Качественное благоустройство обходится от 4 до 16 % от стоимости проекта, но продуманные и грамотно исполненные решения окупаются более чем полностью.
Так по правилам Санкт-Петербурга на каждые 100 м площади жилых помещений должно присутствовать 23 кв. м. зелёных насаждений. Девелоперы считают, что нормы завышены, хотя и стараются их соблюдать. Екатерина Гуртовая, один из директоров компании "ЮИТ СПб", отмечает, что не так уж часто за озеленение застройщики выдают землю, засеянную травой, а то и без оной, в надежде, что потом на ней что-то само собой вырастет.
Большинство девелоперов оставляют озеленение на самый последний момент просто потому, что раньше не находят на него средства. Стандартным набором для эконом-класса может считаться детская площадка и самое простое озеленение, и то выполненное уже после ввода комплекса в эксплуатацию. Массовом сегменте господствует рациональный подход. На спортивных площадках устанавливаются тренажёры, из новшеств - возникают детские площадки, выдержанные в тематических ключах. Часто используется оригинальная облицовка дорожек, беседки различных типов, подсветка.
