9
Из всех иностранцев, инвестирующих российскую недвижимость, самая большая доля американцев. Они вкладывают средства не только чаще, но и в больших объёмах. Эти факты приводит Консалтинговая группа CBRE, основываясь на своих исследованиях в области коммерческой недвижимости. Согласно порталу недвижимости http://www.yarzemli.ru/ за прошедшую половину 2013 года активнее всего покупали европейскую торговую недвижимость именно инвесторы из США. Например московский ТРЦ "Метрополис" был приобретён фондом Morgan Stanley, и эта сделка оказалась самой крупной в Европе, превзошедшей остальные сделки с торговой недвижимостью Европы, почти вдвое.
Валентин Гаврилов, российский представитель консалтинговой группы, пояснил, что у российского рынка хороший возможности для новых инвестиций, и это привлекает американских инвесторов. За три года из всего объёма инвестиций американцы осуществили 23% .Это очень большой объём сам по себе, к тому же превысивший вклад инвесторов остальных стран, вместе взятых. Господин Гаврилов сообщил, что высокие цены на нефть поддерживают рост доходов в Москве, и сейчас они приближаются к европейскому уровню. Исходя из этого можно делать вывод, что сложности и риски работы в России существенно преувеличены инвесторами.
Так как Американские инвесторы хорошо знакомы с сегментом ТЕРЦ и к тому же, постоянно проявляют интерес именно к крупным сделкам, их вклад в торговую недвижимость России вполне логичны. А всего суммы сделок, совершённых инвесторами США по покупке торговой недвижимости в Европе превысила 1,5 млрд. евро.
