3
Налоговая нагрузка на владельцев коммерческой недвижимости в центре Москвы и на пешеходных улицах может быть снижена. Тот, кто сдаёт помещения под магазины, продовольственные, или непродовольственные, рестораны кафе, и другие форматы общественного питания, смогут обращаться за налоговыми льготами и в один из периодов вполне могут показать нулевую отчетность. Такую информацию предоставил Департамент развития Москвы.
Сейчас часть кафе, магазинов и ресторанов находятся под угрозой закрытия, так как аренда помещений из-за слабеющего рубля стала подниматься, и в плане аренды офисов стоимость серьезно возросла по сравнению с прошлыми годами.
Проект будет иметь следующую схему. Тот, кто владеет коммерческой недвижимостью, платит налог на неё по кадастровой стоимости, а не по балансовой. Налог на имущество, который рассчитывается по кадастровой стоимости, с начала этого года действует для помещений от пяти тыс. кв. м. А таких в Москве сегодня 1842 штуки. Ставка равна 0,9%, и будет увеличена к 2018 году до 2%. Если помещение меньше 5000 кв.м, его собственник может переходить добровольно. Благодаря такой мере, собственники будут поставлены в равные условия, после чего смогут подавать заявления с просьбой о льготах и субсидиях.
Александр Немерюк, начальник департамента торговли, информирует о том, что когда переход на кадастровую стоимость будет произведён, ставка налога на коммерческое жильё может быть дифференцирована. Тогда те владельцы помещений, что сдают их в аренду под магазины и кафе, будут платить по сниженным ставкам.
