3
Сегодня спрос на загородное жильё на территориях, не так давно присоединённых к Москве, оказывается очень низким. Такие данные приводит Интерфакс, ссылаясь на экспертные опросы, публикуемые порталом Cottage.ru. Из всех преимуществ для желающих купить загородную недвижимость в данной местности, действительно значимой оказывается только прописка в столице. Как свидетельствуют аналитики, ещё до середины прошлого года спрос начал планомерно уменьшаться. Наблюдается уход практически всех частных инвесторов, а интерес больше стал расти к недорогим квартирам-студиям - http://nev-al.ru/new-flat/kvartiry_studii/. Вполне возможно, что спрос на загородную недвижимость увеличится с принятием Генплана, но интерес к коттеджам он вряд ли сделает выше.
Эксперты рынка недвижимости объясняют эту ситуацию опасениями покупателей, что статус их земли может смениться в один день, и застройщики, которые свои разрешения на строительство получали до того, как в новой Москве прошла глобальная ревизия земли, вполне могут получить проблемы с введением объектов в строй. Застройщики же заверяют, что этот процесс находится под жёстким контролем. Те посёлки, которые сейчас находятся в фазе строительства, абсолютно легитимны, а те проекты, по которым возникли вопросы, находятся в стадии пересмотра, и строительство в них не ведется.
В продаже в Новой Москве имеется 65 посёлков. В них включены таунхаусы, малоэтажные жилые комплексы, индивидуальные коттеджи. Большая часть из них эконом и комфорт - класса. Однако встречаются и другие варианты комфортности. На балансе Новой Москвы сейчас 744 участка, на которых не ведётся строительство. Их общая площадь составляет 21,8 га.
