3
У властей Москвы появилась перспективная идея о том, как убедить владельцев некоммерческой недвижимости в центре города сдавать её в аренду под небольшие магазины и офисы. Предполагается оперировать ставкой налога на имущество, поэтому аренда офиса в столице может стать намного доступнее. Тот, кто разместит на своей территории "нужные" объекты, в частности магазины шаговой доступности, будут получать налоговые льготы.
В этом году регионы исчисляют налоги по кадастровым стоимостям, а не по балансовым, как было раньше, при этом балансовая стоимость - существенно ниже. По-новому рассчитываются налоги из специальных перечней, составляемых регионами. В Москве такой перечень сформирован для объектов, площадью большей 5 тыс. кв.м. В следующем году туда войдёт список помещений с площадью от 3 тыс. кв.м. Пока в перечне одна пятая часть объектов из тех, которые сейчас имеются.
Городская администрация будет, оперируя перечнями, предлагать льготы собственникам, сдающим помещения под объекты, необходимые городу. Такие методы закрывают лазейки, которыми нередко пользовались крупные организации, позиционируя себя как группу отдельных мелких.
Льготы на сегодняшний день имеют предприятия медицинской и образовательной направленности. Их налоги снижены на четверть. Имеется льгота и для малого бизнеса, располагающегося в пешеходных зонах. Теперь планируется распространить льготы для магазинов шаговой доступности. Сами участники рынка не слишком надеются, что влияние таких перемен будет ощутимым. Так как налоги платят владельцы, на ставках аренды налоговые вычеты будут отражаться весьма несущественно.
