15
Увеличивается число инвесторов в Перми, занимающихся стрит-ритейлом (уличными торговыми помещениями). Подтверждение этому: рост продаж, увеличение количества сделок, большой площадью объектов, уже проданных за последние несколько месяцев.
Стрит-ритейл по данным частных инвесторов занимает по привлекательности инвестиций - лидирующие позиции. Доходность стрит-ритейла выше доходности от сдачи в аренду жилья - более чем вдвое. Так, квартира приносит 4% годовых, а объект стрит-ритейла до 10%.Этот сектор также и менее рискованный. Спрос в нём всегда выше предложения. Игорь Голубев, замдиректора PAN City Group, считает, что этот факт объясняется высокой доходностью, ликвидностью, и большим количеством вариантов использования: под торговые точки, салоны красоты, кафе, и даже офисы, которые в тоже время можно недорого отремонтировать и оснастить всей необходимой сантехникой - gemini-group.ru/shop/tumby-pod-umyvalnik/ и мебелью, и сдать дороже.
Однако существует нехватка помещений и площадок, которые полностью соответствовали бы ожиданием арендаторов. Активными зонами развития стрит-ритейла Перми станут Сибирская улица и улица Революции. Здесь будут созданы торговые галереи, работу над которыми ведёт компания "Талан".
Как говорит директор компании Константин Макаров, несмотря на разность требований арендаторов, некоторые критерии важны любому из них. Это выход фасада на улицу с оживлённым движением, или на пешеходную зону, возможность вывесить на фасаде вывеску, высокие потолки, витражное остекление. Помещение должно быть квадратным, или приближенной к квадрату формой. Предпочтительнее всего помещения с чистовой отделкой.
