24
На рассмотрении Госдумы РФ находится законопроект о налоге на недвижимость, по которому собственники квартир будут платить в два – три раза, а то и больше (что касается квартир по стоимости от 300 миллионов по кадастровой стоимости, то налог возрастет более чем до 1.5 миллионов рублей в год). А вот владельцы домиков меньше, чем 20 квадратных метров не будут платить вообще.
На сегодняшний момент налог на имущество физических лиц зависит от инвентаризационной стоимости жилья, которая в несколько раз ниже кадастровой стоимости. Инвентаризационная стоимость напрямую зависит от года постройки здания.
Так, например, за квартиру в 50 квадратов в сталинском доме высчитывается налог в 700 рублей. Что конечно никак не согласуется с рыночной стоимостью жилья.
По новому закону, который уже был согласован Минфином и Минэкономразвития, налог будет взиматься в зависимости от кадастровой стоимости квартиры, которая в десятки раз превышает инвентаризационную.
Недвижимость с кадастровой стоимостью не более 300 миллионов рублей будет облагаться налогом в размере 0.1%. Объекты незавершенного строительства теперь тоже облагаются налогом. При кадастровой стоимости жилья более 300 миллионов рублей налог устанавливается в пределах 0.5-1%. Регионарные власти имеют право повысить налоги еще больше.
Налоги на имущество многоквартирных домой не налагаются, также предусмотрен вычет от здания или участка 20 квадратов не зависимо от количества собственников. Что может порадовать владельцев маленьких домиков, которые совсем смогут не платить налог.
Нежилые здания облагаются налогом в 0.5% кадастровой стоимости. Участки в 6 соток и сельского хозяйства – до 0.3%. Для всех остальных собственников – 1.5%. Данный налог должен будет выплачиваться в срок до первого октября каждый год.
Ратифицирование данного законопроекта ставится под сомнение, так как самые бедные слои населения не смогут осилить налог и деприватизировать квартиры и в итоге станут бездомными.
В марте уже был внесен в Госдуму проект по налогам на транспорт, стоимость которого превышает 5 миллионов рублей. Так что это вторая попытка пойти против роскоши.
