3
Консалтинговая фирма Knight Frank занимается исследованиями сделок в сфере элитной недвижимости. Её объём, согласно исследованиям, уже сейчас достиг чуть более 1 млрд. долл.
Цена одного кв.м. элитной недвижимости составляет 24,6 тыс. долл. на первичном рынке, 22,2 тыс. долл. - на вторичном рынке. За год стоимость одного кв. метра в новостройках элитного класса возросла на 3,6%, а на вторичном рынке цена снизилась на 0,2%.
Если говорить о географическом положении, то большим спросом пользуются квартиры в Тверском районе, Замоскворечье и Хамовниках. На эти районы приходится 93% всех покупок жилья. Районы популярны потому, что предложения в них тоже плотно и разнообразно представлены.Не менее популярен сейчас и коттеджный поселок на ленинградском, недвижимость которого пользуется довольно большим спросом.
За весь период с начала текущего года рынок пополнился 11-ю объектами элитных новостроек. 4 комплекса из них - жилые, а 8 - включают в свой состав апартаменты. В октябре был принят новый комплекс на Никольской улице. До конца года ожидается начало продаж в нескольких клубных домах. Москва сегодня занимает третье место в Европе поставкам на аренду элитного жилья. Большинство квартир, выставляемых на продажу, с площадью 100-140 кв. м укладывается в стоимость до 2 млн. долл. Квартиры дешевле млн. долл., представлены в количестве примерно 6% от общего их числа. Среднее предложение с начала года плавно снижалось от 3,7 млн. долл. до 3,4 млн. долл.
В исследовании говорится, что замедление роста средней стоимости элитных квартир, особенно на вторичном рынке, связано с появлением большого количества новостроек, пользующихся спросом. Даже при адекватной цене квартиры владельцы могут предоставить существенную скидку при быстром совершении сделки.
