3
Рубль подешевел с начала года на 10% относительно доллара, и это привело к возникновению у ритейлеров трудностей с оплатой аренды. Выручка большинства торговых сетей формируется в рублях, а вот владельцы недвижимости устанавливают за аренду магазинов цену в долларах. Сегодня об этом рассказал журналистам Владимир Садовин, директор "Азбуки вкуса". Сети сегодня ведут переговоры с арендодателями об установлении предельной фиксированной ставки, также как это происходило в разгар кризиса 2008 года. Больше всего страдают сейчас продавцы непродовольственных товаров, так как им приходится платить в долларах ещё и за импортные расходные материалы, от которых у ритейлеров имеется серьёзная зависимость. А продавцы продовольственных товаров пока не сворачивают хлебный стеллаж и стеллажи с продуктами, поскольку спрос на них есть всегда.
Консультанты рынка недвижимости испытывают большее беспокойство за продовольственных ритейлеров. Как свидетельствуют данные агентства Praedium, на долю торговцев продуктами приходится до 40% рынка аренды, 22% рынка занимают продавцы одежды и обуви. В конце концов, девальвация пойдёт на пользу непродовольственным сетям, так как продукция у них долгохранящаяся. А вот что касается продуктов, ситуация может спровоцировать рост цен, который к маю может достичь 10%.
Сложнее всего придётся гипермаркетам. Сергей Камлюк, директор отдела недвижимости в агентстве Praedium, пояснил, что формат больших магазинов было сложно развивать даже и в стабильные времена. В 2012 году в РФ было закрыто 39 гипермаркетов, в 2013 году - ещё 11. Проблема усугубляется и тем, что снижаются объёмы розничной торговли. В 2013 году они упали на 6,3% в сравнении с прошлым годом.
