Много строим? Будем ещё больше

Много строим? Будем ещё больше

Локомотивная для экономики региона отрасль наращивает скорости, намечая для себя догнать и даже перегнать собственные рекорды по вводу жилья

Объемы жилищного строительства растут. Минстрой прогнозирует, что эта тенденция зафиксируется. Ожидается, что через девять лет в регионе будет сдаваться в эксплуатацию не менее 2 миллионов 600 тысяч квадратных метров ежегодно.

В текущем году введено в строй более 800 квадратных метров жилья при плановых показателях 1 миллион 680 тысяч, а тенденцию к росту демонстрирует не только строительный рынок, но и ипотечное кредитование. Об этом рассказал министр строительства Новосибирской области Иван Шмидт.

Акцент на комплексное развитие

По словам министра, в 2021 году по-прежнему лидируют многоквартирники, они составляют 67 процентов всего введенного в строй жилья — 540 тысяч квадратных метров, остальное — индивидуальное строительство, а именно 268 тысяч квадратных метров.

Что касается выданных ипотечных кредитов, то в этом году их количество увеличилось в несколько раз. Бурный рост обеспечило снижение процентных ставок в прошлом году и продление их в текущем. Органам власти предстоит активизировать выдачу разрешений на строительство и выделение земельных участков.

Правительство страны разработало новые нормативы, среди которых для Новосибирской области наиболее перспективным представляется закон о комплексном развитии территорий (КРТ). Региональные парламентарии уже одобрили соответствующие поправки в областное законодательство. В настоящее время, как отметил глава минстроя, разрабатывается нормативная база на уровне муниципальных образований, в том числе Новосибирска.

Поправки влекут поправки

Приступить к использованию механизма комплексного развития территорий позволяют дополнительно принятые нормативные акты, что особенно актуально в сфере расселения ветхого и аварийного жилья.

— Благодаря созданной базе мы уже в 2021 году планируем приступить к реализации первых проектов с применением механизма комплексного развития территорий, — сообщил Иван Шмидт. — Сегодня определены шесть пилотных площадок в Новосибирске, которые предполагается развивать с использованием КРТ. Общая площадь этих территорий составляет 10 гектаров, инвестиции — 14,825 миллиарда рублей. В данный момент в домах, которые расположены на этих участках и подлежат расселению, проживает чуть более тысячи человек. Планируется, что после расселения здесь будет построено более 250 тысяч квадратных метров, на которых будут жить почти 7 тысяч человек. Предполагается, что в список площадок вой­дут территории на улицах Кубовой, Дунаевского, Солидарности, Аренского, Знаменской, Мошковской и других.

Всего в области планируется развивать около 60 подобных площадок — как в Новосибирске, так и в других муниципалитетах области. По поручению губернатора Андрея Травникова специалисты работают над корректировками закона о капитальном ремонте, которые разрешат ремонтировать фасады многоквартирных жилых домов в рамках соответствующей целевой программы. Это позволит не только привлекать бюджетные средства, но и формировать единый архитектурный облик поселений.

Много строим? Будем ещё больше

Как нивелировать ценовые риски

Рост цен на строительные материалы по некоторым позициям достигает 40 процентов. Чтобы не допустить срыва государственных контрактов, правительство региона совместно с Министерством строительства России разрабатывает пакет документов, который должен позволить вносить в госконтракты корректировки «в части возможного удорожания и подготовки дополнительных соглашений по удорожанию именно материалов и видов работ».

Помимо этого, правительство региона рассматривает широкий спектр мер поддержки, которую можно оказать застройщикам в условиях роста цен на строительные материалы. Так, совместно с федеральным центром проводятся переговоры с крупными игроками рынка об оптовых поставках в регионы и муниципалитеты. По поручению губернатора предпринимаются действия, направленные на создание условий для стабилизации цен, что должно послужить своевременному вводу в эксплуатацию объектов, строительство которых было согласовано до старта роста цен, сообщил Иван Шмидт.

Усилие — на главные звенья

Внимание минстроя приковано не только к реализации масштабных инфраструктурных проектов, но и, безусловно, к социальным объектам. Возведение школ идет по плану, а вот что касается детских садов, то тут есть нюансы. Отставание по срокам строительства детсадов в ведомстве не считают системным, называя эти случаи «из ряда вон выходящими». К проблемным в регионе относят всего три объекта, причем наиболее сложной видится ситуация в поселке Марусино (о чем «Советская Сибирь» уже рассказывала). Дело рассматривается в арбитражном суде. По двум садикам вопрос должен решиться в начале осени. Причины отставания — на поверхности.

— Во-первых, некоторые организации не смогли преодолеть мероприятия, связанные с коронавирусом, в особенности мелкие бизнесы, которые были ориентированы на иностранную рабочую силу, — пояснил Иван Шмидт. — Во-вторых, удорожание материалов не позволило многим организациям, у которых мало оборотных средств, вытянуть эти объекты.

Выделено в отдельную тему

Теперь о больших стройках. Напомним, в Новосибирской области их несколько: новый ЛДС, детский реабилитационный центр в формате «умная клиника» на 300 коек, реконструкция бассейна СКА, центр коллективного пользования «СКИФ» и кампус НГУ.

Если говорить о ЛДС, то для ликвидации отставания от графика строительства создан координационный штаб при губернаторе Новосибирской области. Объект должен быть введен в эксплуатацию до октября следующего года.

— По той оценке, которую мы даем на сегодняшний день, это абсолютно реально, но с привлечением максимального количества ресурсов и заинтересованных структур. Поэтому работа ведется довольно плотно. Губернатор выделил в отдельную тему этот объект, и мы занимаемся им практически круглосуточно. Кроме того, в этой работе нас поддерживает федеральный центр, — отметил Иван Шмидт.

Что касается реконструкции бассейна СКА, то проектная документация сейчас корректируется. Готовится к экспертизе ПСД на детский реабилитационный центр, на стройплощадке сносят старые постройки. Проектно-сметная документация СКИФа уже на экспертизе, проведены геологические исследования, сформированы все земельные участки. На строительной площадке ограждают территорию, возводят городок для рабочих, готовятся к прокладке инженерных коммуникаций. Минстрой и глава ведомства лично держат движение проектов на контроле.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Матчи «Крыльев Советов» и «Нижнего Новгорода» пройдут с использованием VAR Лучшие спортсмены Самарской области получат индивидуальную форму Самарца осудили на 13 лет за переписку с детьми Такси «Форсаж» под Костромой травмировало 44-летнюю пассажирку Молодежь без стремлений: в России выросло поколение “сатори”

Последние новости