6
Рынок элитной недвижимости в Москве активно развивается. Строятся апартаменты, которые формально относятся к коммерческой недвижимости.
В прошлом году на столичный рынок недвижимости вышло в несколько раз больше элитных проектов, чем в позапрошлом. И это невзирая на то, что строить жилье в центре нельзя. Разработчики нашли выход – строить апартаменты, которые формально будут коммерческой недвижимостью. А в этом году, по оценкам экспертов, таких проектов станет еще на 50% больше.
Руководитель консалтинга и аналитики Welhome Татьяна Шарова, рассказала, что невзирая на то, что власти ввели ограничения на строительство в центре города, там появляются новые проекты, а рынок элитной недвижимости в целом активно развивается. В этом году появилось 6 объектов элитной недвижимости, с количеством квартир от 14 до 134. Цены начинаются с 13 тыс. долларов, но в среднем от 20 до 25 тыс. долларов.
Эксперты отмечают, что разница между апартаментами и элитными квартирами в основном в площади. Апартаменты в целом меньше, но соответственно и дешевле.
Статистика говорит, что небольших элитных квартир до 100 кв. метров около 9% а вот таких же апартаментов – 19% от предложений. Самый распространенный вариант с площадью от 100 до 200 метров, таких квартир 55% а апартаментов 63%.
Предложений жилья стоимостью менее 1 миллиона долларов в центре нет, а апартаментов за те же деньги – 8% от всех предложений. Квартиры ценой 1-2 млн. долларов предлагают в 19% а апартаменты по той же цене в 28%. Если вы предпочитаете не квартиру в многоэтажке а собственный дом, компания Новэкострой может предложить каркасно-щитовые дома, которые являются отличным примером легковозводимого жилья, при этом не уступая по прочности и долговечности кирпичным, но отличаются относительно низкой стоимостью.
